Os apart-hotéis, também chamados de flat, começaram a surgir no Brasil no
final da década de 1970, e a partir da década de 1980 se tornaram uma febre
entre as construtoras. No início eram ocupados tanto por moradores permanentes,
que se utilizavam dos serviços de hotelaria ali oferecidos, quanto por hóspedes
– como em um hotel comum.
As vantagens de morar em um apart-hotel: os níveis de conforto e serviços,
embutidos no valor do condomínio (que por sinal é salgado), variam. Porém geralmente
são muitas as comodidades, como lavanderia, camareira, porteiro 24h,
restaurante, área de lazer, TV a cabo e até manobrista. A diferença de um
quarto de hotel é que eles são um pouco maiores e possuem cozinha. Este tipo de
moradia é ideal para quem não dispões de tempo ou saúde para as rotinas de uma
casa.
Qualquer pessoa pode comprar um flat, seja para moradia ou para alugar. A
vantagem de comprar um flat com fins comerciais é que o retorno é bem superior
ao aluguel residencial. O proprietário do Flat pode optar por colocar a sua
unidade como integrante do sistema de administração hoteleira conhecida como
“pool”, ou administrar a locação diretamente. Outra vantagem é, que por ser
regido pelas normas da hotelaria, o flat evita problemas - tanto para o
proprietário quanto para o inquilino, característicos da lei do
inquilinato.
Fonte: Hagah
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